© 2022 Компания "НАЗАРОВ". Проект "Дорогой Новосибирск". Все права защищены. Любое копирование и использование материалов, подборки материалов и других элементов сайта допускаются лишь с согласия правообладателя и со ссылкой на источник заимствования.
Что скрыто за красивым фасадом ЖК: честный разговор об управлении домами в Новосибирске
Интервью с Вадимом Гафиатулиным.
Почему в одном доме хочется жить, а другой быстро теряет качество, хотя на старте оба выглядели одинаково красиво?
В гостях у проекта «Дорогой Новосибирск» Вадим Гафиатулин, исполнительный директор управляющей компании «Апарт-Сервис». Говорим о том, как на самом деле устроено управление жилыми домами, апарт-отелями и коммерческой недвижимостью: из чего складываются тарифы, почему жители часто не доверяют УК, что можно требовать от охраны, как отличить хороший сервис от имитации и почему будущее недвижимости все больше зависит не только от застройщика, но и от тех, кто будет обслуживать дом каждый день.
Это разговор для тех, кто выбирает квартиру, инвестирует в апартаменты, живет в современном ЖК или хочет лучше понимать, за что платит управляющей компании.
Таймкоды:
00:00 — Знакомство с Вадимом Гафиатулиным и темой управления недвижимостью
02:04 — Почему работа управляющей компании почти всегда связана с конфликтами
05:52 — Какие объекты обслуживает «Апарт-Сервис»: дома, апарт-отели, бизнес-центры
08:41 — Почему покупатели начинают смотреть не только на рендеры, но и на будущую УК
14:24 — Тарифы, здравый смысл и спорные расходы в доме бизнес-класса
19:07 — Домовые чаты, пассивные собственники и проблема неплатежей
24:52 — «УК наживаются на жильцах?» Как устроена экономика управляющей компании
29:46 — Что происходит с сервисом в дорогих жилых комплексах
33:00 — Охрана, закрытая территория и чужие дети во дворе: где границы ответственности
35:27 — Ремонты, поврежденные холлы и почему дом иногда приходится защищать от жильцов
44:39 — Самые сложные претензии жителей и как УК должна на них реагировать
50:15 — Потопы, гарантийные случаи и зона ответственности застройщика
55:10 — Как по чистоте понять уровень управляющей компании
1:07:07 — Почему уборка и персонал становятся одной из самых дорогих статей расходов
1:22:42 — Чем апарт-комплекс отличается от обычного жилого дома
1:29:20 — Местные и федеральные игроки: кто будет управлять рынком
1:32:33 — Хорошее управление недвижимостью: деньги, доверие или сервис?
1:38:21 — Финальное обращение к жителям многоквартирных домов
Сайт http://tevsgroup.ru/
В гостях у проекта «Дорогой Новосибирск» Вадим Гафиатулин, исполнительный директор управляющей компании «Апарт-Сервис». Говорим о том, как на самом деле устроено управление жилыми домами, апарт-отелями и коммерческой недвижимостью: из чего складываются тарифы, почему жители часто не доверяют УК, что можно требовать от охраны, как отличить хороший сервис от имитации и почему будущее недвижимости все больше зависит не только от застройщика, но и от тех, кто будет обслуживать дом каждый день.
Это разговор для тех, кто выбирает квартиру, инвестирует в апартаменты, живет в современном ЖК или хочет лучше понимать, за что платит управляющей компании.
Таймкоды:
00:00 — Знакомство с Вадимом Гафиатулиным и темой управления недвижимостью
02:04 — Почему работа управляющей компании почти всегда связана с конфликтами
05:52 — Какие объекты обслуживает «Апарт-Сервис»: дома, апарт-отели, бизнес-центры
08:41 — Почему покупатели начинают смотреть не только на рендеры, но и на будущую УК
14:24 — Тарифы, здравый смысл и спорные расходы в доме бизнес-класса
19:07 — Домовые чаты, пассивные собственники и проблема неплатежей
24:52 — «УК наживаются на жильцах?» Как устроена экономика управляющей компании
29:46 — Что происходит с сервисом в дорогих жилых комплексах
33:00 — Охрана, закрытая территория и чужие дети во дворе: где границы ответственности
35:27 — Ремонты, поврежденные холлы и почему дом иногда приходится защищать от жильцов
44:39 — Самые сложные претензии жителей и как УК должна на них реагировать
50:15 — Потопы, гарантийные случаи и зона ответственности застройщика
55:10 — Как по чистоте понять уровень управляющей компании
1:07:07 — Почему уборка и персонал становятся одной из самых дорогих статей расходов
1:22:42 — Чем апарт-комплекс отличается от обычного жилого дома
1:29:20 — Местные и федеральные игроки: кто будет управлять рынком
1:32:33 — Хорошее управление недвижимостью: деньги, доверие или сервис?
1:38:21 — Финальное обращение к жителям многоквартирных домов
Сайт http://tevsgroup.ru/