Бизнес-центр класса А - что это значит? Обзор БЦ Double Hill в Новосибирске

Специально для проекта "Дорогой Новосибирск" и впервые на рынке недвижимости мы поговорили с Алексеем Карнауховым - генеральным директором АО "Русская компания развития", управляющим БЦ Double Hill о классификации офисов и о самом бизнес-центре.
Разобрали БЦ Double Hill вдоль и поперек, чтобы понять, к какому классу его сегодня реально можно отнести. И не только поговорили, но и показали как бизнес-центр сегодня выглядит изнутри и в каком состоянии находятся все технические помещения и системы.

В этом видео:
00:00 Введение. Приветствие и представление
04:51 Год ввода в эксплуатацию БЦ
05:19 БЦ Double Hill сегодня. Какой класс по классификации. Площадь, парковка. Сибирская Гильдия Управляющих и Девелоперов. Ретроспектива БЦ в Новосибирске
10:35 Что дает классификация БЦ?
13:04 Double Hill 15 лет - класс теряется или держится? Требования и соответствия, модернизация и реновация. Видимая работа
15:54 Невидимая работа, автоматизация систем. Надежность и устойчивость
17:10 Анализ классификации офисной недвижимости на предмет соответствия
18:27 Инженерная система (автоматизация, диспетчеризация)
19:14 Отопление, вентиляция, кондиционирование
20:10 Наличие резервирования холодоснабжения
20:30 Возможности системы отопления и вентиляции
23:34 Экскурсия по системе проточной вентиляции
29:40 Система пожарной безопасности
31:26 Экскурсия по станции пожаротушения
33:21 Лифты
36:22 Электроснабжение
38:07 Система безопасности
38:55 Конструктивные особенности здания
49:03 Планировка
40:31 Глубина этажа
40:52 Полная полезная нагрузка на перекрытия
41:09 Отделка площадей общего пользования
41:34 Фальшпол
44:40 Фальшпотолок
45:27 Освещение, окна
45:40 Местоположение
48:52 Парковка
52:15 Принадлежность собственнику
54:34 Результаты опроса о БЦ в Новосибирске
58:23 Управление зданием и услуги для арендаторов
59:18 Телекоммуникационные провайдеры
59:48 Входная группа
1:02:56 Коммерческая инфраструктура. «Сухие ноги»
01:03:52 Экологическая эффективность
01:04:36 Итоги
01:10:58 Арендная плата, договор аренды, арендаторы и сервисные хабы
01:18:22 Почему растут ставки аренды в БЦ. Перспективы прихода новых арендаторов

Проект Дорогой Новосибирск - это про любовь. Про любовь к городу, в котором мы живем. Про любовь к людям, которые связывают свою жизнь с Новосибирском. Про любовь к качеству и стилю жизни, которые мы выбираем. Про тех, кто делает город лучше и красивее, а жизнь в нем комфортнее. Это не попытка закрыть глаза на существующие проблемы в городе, это - желание посмотреть на Новосибирск с другой стороны и в одном месте собрать все самое лучшее, что есть в нем! В нашем Дорогом Новосибирске!

Руководитель проекта Дорогой Новосибирск, издатель журнала: Елена Михайлова
Главный редактор проекта: Александр Назаров +7913 912 4636

Электронная версия журнала:
1-й номер (зима 2024)
2-й номер (весна 2025)

Подписывайтесь на мой канал в телеграм - это главная площадка для размещения всей информации от меня и компании Назаров и Партнеры, где я пишу свои мысли и наблюдения, выкладываю аналитику, обзоры и интервью, даю рекомендации, и делюсь эксклюзивной информацией и объектами. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью.
Александр Назаров