Коттеджный поселок Лесная Поляна расположился в удивительно красивой местности пригорода Новосибирска. Окруженный с трех сторон сосновым бором, поселок имеет всю необходимую инфраструктуру, к которой привык даже самый требовательный городской житель.

На территории поселка есть несколько озёр, оборудованная детская площадка. Поселок имеет хорошую транспортную доступность: рядом располагается остановка общественного транспорта, а на автомобиле до площади Калинина можно добраться менее, чем за 20 минут.
В поселок можно попасть с двух сторон через оборудованные посты охраны.

Предлагаемый к продаже дом является воплощением утонченного благородства. Интерьер светлый и чистый - создает ощущение легкости и простора. Несомненный плюс дома - высокие потолки, более 3м. Каждое помещение в доме максимально функционально.


Расстояние до центра Новосибирска (км): 13
Общая площадь дома (кв.м): 544,1
Материал дома: кирпич
Этажность: 2
Спален: 3
Цокольный этаж (кв.м): 173,4
Наличие ремонта: да
Мебель и техника: остается частично
Коммуникации: центральные
Отопление: автономное
Канализация: автономная
Земельный участок (сотки): 30
Категория земель: земли населенных пунктов
Использование: ИЖС

На первом этаже располагаются:

• просторная кухня,
• гостиная с панорамными окнами и камином, исполненном в классическом стиле,
• гостевая комната с собственной ванной,
• гостевой санузел,
• прачечная.

Из кухни вы попадаете на застекленную террасу, где можно наслаждаться закатом и любимым напитком. 

На второй этаж ведет изящная деревянная двух-маршевая лестница из ясеня.
Здесь располагаются личные комнаты, соединенные просторным холлом:

• хозяйская спальня с собственной ванной
• две детские спальни
• кабинет и санузел

Здесь же находится зимний сад.

Кабинет заслуживает отдельного внимания. Помещение разделено на рабочую зону и зону отдыха с библиотекой. Итальянская мебель создает атмосферу респектабельности и комфорта.

В цокольном этаже находятся

• сауна с душевой
• помещение с оборудованием
• хозяйственные помещения
• дополнительный выход во двор

Гараж на 2 автомобиля примыкает к дому. Организованы парковочные места снаружи. 

Земельный участок вокруг дома разделен на две части:

• площадью 15,45 соток - в собственности
• остальная часть - в долгосрочной аренде

По периметру дом огибает дорожка, выложенная плиткой, с нерегулярным заполнением, сквозь которую свободно прорастает газонная трава.
Большое внимание уделено атрибутам загородной жизни: беседка за домом и летний бассейн — отличное место для отдыха.