ЖК ГОРОД НА ОЗЕРЕ

ЖК Город на озере — проект комплексного развития территории по принципу многофункциональной застройки — mixed-use.

Локация комплекса позволит легко добираться в любое место города как на автомобиле, так и на общественном транспорте. До ближайших автобусных остановок — 5 минут пешком, до станции метро «Березовая Роща» — 10 минут.

К 2032 году здесь появятся:

• жилые дома разной этажности с приватными дворами
• образовательный кластер
• деловой центр
• торговая улица и общественные пространства

Изюминка жилого комплекса — озеро Верховое. Жители и гости смогут прогуливаться по набережной по круговому маршруту с разнообразными зонами отдыха.


ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА:

АРХИТЕКТУРА: Дом 1 (ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2028 года) представляет собой закрытый 8-секционный квартал с 22-этажной башней-доминантой, объединенный стилобатом. Секции дома плавно меняют высоту, формируя визуально приятную, комфортную и безопасную среду. Художественный образ здания создается различной фасадной отделкой. Выразительность фасадов достигается за счет доминирования строгих линий и соблюдения пропорций. Летние помещения – балконы и террасы – располагаются на первых и верхних этажах.

ОКНА: Профиль Rehau Gracio, Veka Softline, либо равноценные аналоги. Максимальный размер 2,6 х 2,0 м. 2-камерные стеклопакеты с применением мультифункциональных и энергосберегающих стекол снаружи окрашиваются по шкале RAL согласно фасадного решения, изнутри – белые.
Размещение кондиционеров – согласно паспорта фасада дома в корзинах для кондиционеров в летних помещениях, в подвале, на техэтаже.

ЛИФТЫ: Высокоскоростные лифты KOYO (или равноценный аналог) крупных размеров и высокой грузоподъемностью с возможностью трансляции видеоматериала на вызывной панели и проигрыванием аудио внутри.

БЕЗОПАСНОСТЬ И ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ: видеонаблюдение в подъезде и на придомовой территории, контроль доступа в подъезд и колясочную, IP-видеодомоф, автоматизированный сбор показаний приборов учёта и передача их в УК, высокоскоростной интернет по оптоволоконному кабелю с установкой на каждом этаже абонентского терминала с возможностью скрытого проведения в квартиру для получения полного комплекса услуг оператора связи.

КВАРТИРЫ: Разнообразие форматов уникальных планировок: 0С, 1С, 2С, 3С, 4С. Особенности: крупноформатные окна, летние помещения на нижних и верхних этажах, ниши под гардеробные, мастер-спальни, второй санузел или постирочная, кухни-гостиные с двумя или тремя окнами.

ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: На полу – цементно-песчаная стяжка со звукоизоляционным утеплителем. Межквартирные стены (250 мм) – крупноформатный поризованный керамический блок с гипсовой штукатуркой. Стены санузлов и межкомнатные перегородки – из ГКЛ с шумоизоляцией. В уникальных квартирах с выходом на кровлю стяжка и перегородки выполняются силами собственника. Входные квартирные двери проектом предусматривается в интерьерном исполнении от застройщика.

ИНТЕРЬЕРЫ М.О.П.: В интерьере подъездов используются материалы коллекции АМСТЕРДАМ, имитирующие камень, бетон и глину в теплой цветовой гамме.
Лобби состоит из 7 секций с удобно и разнообразно организованным пространством.
Дизайн паркинга выделяет то, что должно быть показано, и прячет то, что должно быть спрятано. Мы визуально “прячем” инженерные сети, окрасив стены и потолок в более темный цвет. С помощью света создается интуитивно понятная навигация.

ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ: Располагаются на 1 и -1 этажах. Паркинг имеет 393 машино-места средней площадью 16,2 кв.м. Минимальная высота паркинга 2,1 м. Въезд / выезд осуществляется через встроенную рампу без уклона.
Количество кладовых 145 средней площадью 4,5 кв.м. Стены, полы, откосы - без отделки; стены высотой не менее 2,2 м; в уровне верха стен по площади кладовой выполняется стальное сетчатое ограждение.

ДВОР: Зеленый двор - способ спрятаться от городской суеты, вдохнуть свежего воздуха и приятно провести время. Озеленение проекта подобрано с учётом визуальных и климатических особенностей растений. Оснащение игровых, спортивных площадок и пространства для отдыха реализуется в природной палитре и текстурах.

РИТЭЙЛ: На 1-2 этажах спроектированы 22 помещения для бизнеса разной площади от 57,6 до 373 кв.м. Офисные помещения средней площадью 135 кв.м сконцентрированы у фасадов с большей пешеходной и социальной активностью: оживленная улица и общественное пространство. Имеют отдельный вход, панорамное остекление, высоту этажа от 2,65 м до 4,45 м с учетом стяжки.

БИЗНЕС-ЮНИТЫ: 65 небольших коммерческие помещений площадью 19,2 - 59,3 кв.м, спроектированные в секциях 6 и 8 на 3-7 этажах.


Застройщик: Брусника (ООО ВЕРХОВОЕ)
Год сдачи ЖК: 2032 (Дом 1 - 4 кв. 2028)
Материал дома: монолит/кирпич
Этажность: 6-8-12-15-18-24-28
Площадь квартир (кв.м): от
Высота потолков (м): 2,95
Тип отделки: предчистовая
Парковка: 2-уровневая на 1 и -1 этажах

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА:

• 0 Этап с 2025 г.: благоустройство озера Верховое
• I Этап с 2025 г.: закрытый квартал вдоль ул. Фрунзе
• II Этап с 2026 г.: полузакрытый квартал с территорий, выходящей на спортивный центр и Ипподромскую магистраль
• III Этап с 2027 г.: три очереди строительства на пересечении Фрунзе и Ипподромской
• IV Этап c 2029 г.: полузакрытые квартал, выходящий на набережную о. Верховое