© 2022 Компания "НАЗАРОВ", все права защищены
Плюсы и минусы инвестиций в Ташкент. Экспертный подкаст с Денисом Соколовым CMWP Узбекистан
Специально для проекта Дорогой Новосибирск Денис Соколов, ген.директор Commonwealth Partnership, Узбекистан.
Эксклюзивный подкаст с Денисом Соколовым, генеральным директором Commonwealth Partnership Узбекистан: глубокий анализ и инсайды о рынке недвижимости Ташкента и Узбекистана.
Узнайте, как за последние годы город преобразился благодаря реформам, кто сегодня основные инвесторы, какие сегменты недвижимости наиболее привлекательны, и с какими трудностями сталкиваются девелоперы и инвесторы.
Денис делится личным опытом выхода на узбекский рынок, разбирает особенности ведения бизнеса, рассказывает о перспективах для иностранных компаний и дает практические советы тем, кто хочет инвестировать в регион.
Вас ждут честные ответы на вопросы о проектном финансировании, инфраструктуре, ценах на землю, офисной и торговой недвижимости, а также рекомендации для будущих инвесторов. Не пропустите — это видео откроет для вас новый взгляд на Ташкент как центр бизнеса Центральной Азии!
Специально для проекта Дорогой Новосибирск.
В этом видео:
00:00 Вступление. О целях подкаста и интересе к рынку недвижимости Узбекистана.
01:31 Активность CMWP на рынке Узбекистана с 2018 года. Переезд Дениса Соколова.
02:22 Первые реформы. Обсуждение либеральных реформ в стране, старт проекта Ташкент-Сити.
04:07 Как изменился город за последние годы, появление новых бизнес-центров и торговых комплексов.
05:19 Темпы роста экономики, влияние на развитие недвижимости и переход от базаров к торговым центрам.
06:33 Признание на рынке, роль аналитики и классификация офисной недвижимости.
10:38 Офисный сегмент. Текущая ситуация, особенности аренды офисов, ставки и предпочтения арендаторов.
12:45 Причины нежелания собственников вкладываться в отделку, сроки экспозиции и особенности рынка.
15:25 Баланс спроса и предложения на офисном рынке.
17:35 Классы бизнес-центров. Спрос на офисы класса А и В, важность инженерных систем и кондиционирования.
19:18 Отсутствие проектного финансирования, роль собственников и особенности ввода в эксплуатацию.
21:37 Кто вкладывается в коммерческую недвижимость, цели инвесторов и доходность инвестиций.
23:30 Присутствие и ограничения для российских компаний на рынке недвижимости Узбекистана.
26:43 Перспективные сегменты для инвестиций, бюджет и рекомендации для иностранных инвесторов.
28:16 Конкуренция с другими рынками. Эмоциональные и рациональные аспекты инвестирования в недвижимость.
30:38 Реконструкция административных зданий. Варианты инвестиций в офисную недвижимость и стратегические возможности.
32:26 Проект «Новый Ташкент». Мастер-план, перевод государственных учреждений и формирование новых городских центров.
33:30 Полицентричность города. Три центра Ташкента, исторические особенности и развитие инфраструктуры.
35:19 Торговая недвижимость. Появление крупных торговых центров, особенности рынка ритейла, законодательные инициативы.
39:08 Особенности поведения потребителей. Гендерные различия в покупательской активности и сложности для международных брендов.
41:34 Аренда торговых помещений. Ставки, особенности ротации ритейлеров и отношение собственников к помещениям.
42:28 Осовременивание и конкурентоспособность рынков, проблемы ассортимента и роли супермаркетов.
45:30 Складской сегмент. Ситуация с логистикой, ставки на аренду и специфика складской недвижимости.
48:35 Жилая недвижимость. Цены, доходность, особенности строительства и современные проекты.
52:36 Безопасность инвестиций. Мошенничество на рынке, развитие системы эскроу-счетов и роль банков.
54:26 Окно возможностей для девелоперов. Барьеры для входа, высокая цена земли и ожидания коррекции рынка.
58:52 Особенности ведения бизнеса. Трудности коммуникации, понятийные договоренности и советы для иностранных инвесторов.
1:02:11 Оценка экспертизы и подход к работе. Реалии местного рынка, необходимость адаптации и поиск решений.
1:03:27 Переезд госкорпораций в регионы России. Вопросы инфраструктуры и принятия решений, политическая воля.
1:07:24 Совет по ресторанам и плову, топ-5 мест для посещения в Ташкенте.
Дорогой Новосибирск — медийный проект, сочетающий глянцевый журнал и видеоконтент об элитной недвижимости, культуре, архитектуре и людях, которые формируют лицо города.
Его миссия — показать Новосибирск с лучшей стороны, рассказать о достижениях, бизнесе и инфраструктуре, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций.
Проект является навигатором по знаковым объектам, выдающимся новосибирцам и лучшим сервисам мегаполиса.
Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова
Главный редактор проекта: Александр Назаров +7913 912 4636
Электронные версии глянцевого журнала Дорогой Новосибирск
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636
Узнайте, как за последние годы город преобразился благодаря реформам, кто сегодня основные инвесторы, какие сегменты недвижимости наиболее привлекательны, и с какими трудностями сталкиваются девелоперы и инвесторы.
Денис делится личным опытом выхода на узбекский рынок, разбирает особенности ведения бизнеса, рассказывает о перспективах для иностранных компаний и дает практические советы тем, кто хочет инвестировать в регион.
Вас ждут честные ответы на вопросы о проектном финансировании, инфраструктуре, ценах на землю, офисной и торговой недвижимости, а также рекомендации для будущих инвесторов. Не пропустите — это видео откроет для вас новый взгляд на Ташкент как центр бизнеса Центральной Азии!
Специально для проекта Дорогой Новосибирск.
В этом видео:
00:00 Вступление. О целях подкаста и интересе к рынку недвижимости Узбекистана.
01:31 Активность CMWP на рынке Узбекистана с 2018 года. Переезд Дениса Соколова.
02:22 Первые реформы. Обсуждение либеральных реформ в стране, старт проекта Ташкент-Сити.
04:07 Как изменился город за последние годы, появление новых бизнес-центров и торговых комплексов.
05:19 Темпы роста экономики, влияние на развитие недвижимости и переход от базаров к торговым центрам.
06:33 Признание на рынке, роль аналитики и классификация офисной недвижимости.
10:38 Офисный сегмент. Текущая ситуация, особенности аренды офисов, ставки и предпочтения арендаторов.
12:45 Причины нежелания собственников вкладываться в отделку, сроки экспозиции и особенности рынка.
15:25 Баланс спроса и предложения на офисном рынке.
17:35 Классы бизнес-центров. Спрос на офисы класса А и В, важность инженерных систем и кондиционирования.
19:18 Отсутствие проектного финансирования, роль собственников и особенности ввода в эксплуатацию.
21:37 Кто вкладывается в коммерческую недвижимость, цели инвесторов и доходность инвестиций.
23:30 Присутствие и ограничения для российских компаний на рынке недвижимости Узбекистана.
26:43 Перспективные сегменты для инвестиций, бюджет и рекомендации для иностранных инвесторов.
28:16 Конкуренция с другими рынками. Эмоциональные и рациональные аспекты инвестирования в недвижимость.
30:38 Реконструкция административных зданий. Варианты инвестиций в офисную недвижимость и стратегические возможности.
32:26 Проект «Новый Ташкент». Мастер-план, перевод государственных учреждений и формирование новых городских центров.
33:30 Полицентричность города. Три центра Ташкента, исторические особенности и развитие инфраструктуры.
35:19 Торговая недвижимость. Появление крупных торговых центров, особенности рынка ритейла, законодательные инициативы.
39:08 Особенности поведения потребителей. Гендерные различия в покупательской активности и сложности для международных брендов.
41:34 Аренда торговых помещений. Ставки, особенности ротации ритейлеров и отношение собственников к помещениям.
42:28 Осовременивание и конкурентоспособность рынков, проблемы ассортимента и роли супермаркетов.
45:30 Складской сегмент. Ситуация с логистикой, ставки на аренду и специфика складской недвижимости.
48:35 Жилая недвижимость. Цены, доходность, особенности строительства и современные проекты.
52:36 Безопасность инвестиций. Мошенничество на рынке, развитие системы эскроу-счетов и роль банков.
54:26 Окно возможностей для девелоперов. Барьеры для входа, высокая цена земли и ожидания коррекции рынка.
58:52 Особенности ведения бизнеса. Трудности коммуникации, понятийные договоренности и советы для иностранных инвесторов.
1:02:11 Оценка экспертизы и подход к работе. Реалии местного рынка, необходимость адаптации и поиск решений.
1:03:27 Переезд госкорпораций в регионы России. Вопросы инфраструктуры и принятия решений, политическая воля.
1:07:24 Совет по ресторанам и плову, топ-5 мест для посещения в Ташкенте.
Дорогой Новосибирск — медийный проект, сочетающий глянцевый журнал и видеоконтент об элитной недвижимости, культуре, архитектуре и людях, которые формируют лицо города.
Его миссия — показать Новосибирск с лучшей стороны, рассказать о достижениях, бизнесе и инфраструктуре, которые делают его привлекательным для жизни и инвестиций.
Проект является навигатором по знаковым объектам, выдающимся новосибирцам и лучшим сервисам мегаполиса.
Руководитель проекта, издатель журнала: Елена Михайлова
Главный редактор проекта: Александр Назаров +7913 912 4636
Электронные версии глянцевого журнала Дорогой Новосибирск
Сайт проекта Дорогой Новосибирск
Сайт о коммерческой недвижимости
Видеоканал RUTUBE
Видеоканал Youtube
Канал Telegram
Яндекс Дзен
Vk Видео
Подписывайтесь на мой канал в телеграм – в нем мои мысли и наблюдения, аналитика и рекомендации, обзоры и интервью, эксклюзивная информация и объекты. Все о коммерческой и элитной недвижимости. С любовью. Александр Назаров +7 913 912 4636