Причудливые дома-замки и большие коттеджи: как их продавать

Еще в Новосибирске, перед отлетом на Кипр, дал большой комментарий редакции НГС на тему причудливых домов-замков, больших коттеджей, возникших в разных частях города в окружении обычных рядовых домов. Говорили о том, как можно их продать, и можно ли вообще, почему они возникли и что с этим делать.

Я пофантазировал на эту тему минут 20, как сейчас помню.

Вчера на НГС вышла большая статья. Я не ожидал, что мой комментарий в итоге окажется в таком материале...
Заголовок: Наследие ОПГ. Где жили известные бандиты Новосибирска — разглядываем гигантские замки и квартиры с криминальным душком.

Вот такая «реклама» эксперта получилась.

Мой комментарий во второй половине статьи. Больше экспертов нет. Претензий к передаче того, что говорил, нет. Все так.

На самом деле, конечно, это большой вопрос как такие дома-замки продавать. Но, как я говорю, чем сложнее - тем интереснее. И мы с удовольствием за такие задачи беремся. Там сразу видна ценность эксперта и понятно, за что платятся деньги.

❗️Во-первых, давайте наконец-то признаемся и не будем обманывать сами себя - рынок элитной недвижимости в Новосибирске есть! Иначе, что мы тут с вами продаем? Да, рынок не такой как в Москве или в Питере. Возможно, это как небо и земля. Но, если мы слово “элитная недвижимость” заменим на “недвижимость верхнего ценового сегмента”, то сразу обнаружим, что ее в городе достаточно много. Просто, слово “элитная” сложно заменить каким-либо другим. Сказал: элитная недвижимость и сразу всем стало все понятно.

❗️Накидал себе уже до 10 важных тем, на которые я напишу большие развернутые материалы и выскажу свое мнение об этом рынке. И, скорее всего, сделаю свой субъективно-объективный рейтинг жилых комплексов, а потом и загородных поселков.

С неделю я погрузился в такой сегмент, как КЛУБНЫЕ ДОМА. И, немного в шоке от того, что получилось. Посмотрите диаграмму.

Я собрал по максимуму все Клубные дома в Новосибирске, которые относятся (или относились) к сегменту бизнес и премиум, и вижу, что в городе такой недвижимости в последние годы почти не строится.

И, даже то, что построилось в последние 4 года - это всего три дома. Два из которых относятся к бизнес-классу и по количеству квартир в домах на Клубность объективно не тянут (87-116 квартир). И всего один дом премиум сегмента.

Один, Карл! Приехали. Выбор без выбора!

Подробности я еще распишу. Также распишу критерии Клубности домов, сделаю рейтинг. И можно будет теплыми майскими вечерами за кружкой горячего чая немножко поофигивать.