Марина в Бердске: новая точка притяжения или архитектурный перебор?

Совершенно случайно узнал, что на архитектурный рейтинг «Золотая капитель — 2026» представили концепцию марины яхт-клуба в Бердске. Посмотрел визуализации — и проект меня зацепил.

Авторы — бюро YURAKULIKOV: Юрий Куликов, Алексей Грауле и Алиса Яковлева. Они предлагают объединить марину на Новосибирском водохранилище, жилой комплекс и конгресс-холл. Фасады задуманы как прямая ассоциация с корпусами яхт.

Пока это именно архитектурная концепция, представленная в номинации «Градостроительные комплексы». Участие в рейтинге само по себе не означает, что строительство утверждено. Карточка проекта.

Сразу уточню: перед нами архитектурная концепция. Подтверждённого решения о строительстве у меня пока нет.

Почему меня это зацепило?

Я люблю современную архитектуру, стекло и смелые решения. Но здесь, при всём уважении к авторам, у меня ощущение перебора. Слишком много сложных форм одновременно: каждый объём старается привлечь внимание, а вся композиция кажется перегруженной.

Особенно на общем виде с воды. Башни резко поднимаются над лесом и становятся главным элементом берегового пейзажа. Мне хотелось бы более спокойного силуэта и более гармоничного перехода от воды и зелени к зданиям.

Саму идею марины при этом я поддерживаю.
Если такой комплекс будет качественно реализован, он вполне может заметно повысить инвестиционную привлекательность этой локации. Здесь есть потенциал для яхтинга, водных видов спорта, прогулок, отдыха и событий. Это причины приезжать сюда, проводить время, а для кого-то — покупать недвижимость у воды.

Но возникает следующий вопрос: найдётся ли достаточно покупателей на апартаменты такого масштаба и ценового уровня именно в Бердске?

Вероятность есть. Среди потенциальной аудитории могут быть жители Новосибирска, любители яхтинга, люди, которым нужен второй дом у воды. Однако интерес к красивой марине и готовность купить здесь апартаменты — разные вещи. Важно, насколько удобной и востребованной будет жизнь в комплексе круглый год.

Когда увидел эти рендеры, сразу вспомнил Ayia Napa Marina на Кипре. Мы много лет занимались этим проектом и сняли о нём немало видео.

Помню, сколько было сомнений вокруг его реализации. Сегодня марина работает, восточная башня сдана, а западная остаётся в стадии развития. Проект уже можно оценивать как реальное место для жизни и отдыха. Материал об Ayia Napa Marina, статус западной башни у девелопера.

На мой вкус, кипрский комплекс получился стильным и гармоничным, несмотря на дорогую и выразительную архитектуру. Именно поэтому бердская концепция вызвала такую реакцию: сама идея мне близка, а её архитектурное воплощение пока вызывает вопросы.
Посмотрите короткое видео Ayia Napa Marina для сравнения.

При этом опыт Кипра напоминает: даже проекты, в которые сначала мало верят, могут дойти до реализации.