Деревянный Новосибирск — уходящая натура: 14 приветов из прошлого

В Новосибирске до сих пор сохранились многоквартирные деревянные дома — кое-где можно встретить даже целые кварталы. Возраст некоторых давно перешагнул планку в 100 лет. Одна из самых древних деревяшек находится в центре Новосибирска — на Коммунистической. Охранного статуса не имеет, поэтому уже официально идёт под расселение и снос. Некоторым деревянным домам повезло больше — их оберегает государство. Как, например, стоящий прямо за «Универсамом» образец дореволюционного зодчества. Его собратья, не имеющие статуса памятников, в ближайшей перспективе неизбежно попадут под бульдозер или экскаватор. Давайте вместе полюбуемся на уходящий Новосибирск.

В народе деревяшки принято называть бараками. Но это ошибочное обобщение. Настоящих бараков с коридорной планировкой и общими удобствами остались считанные единицы. Их расселяли и сносили в первую очередь.
До войны и в начале 40-х годов деревянные дома возводили как временные для работников предприятий и ведомств. Туда переселяли людей из ветхих изб и жилья с земляным полом. Квартиры обогревали печами. Санузлы, сараи для дров и угля, а кое-где даже бани строили из досок во дворах. В 60-80-х годах дома благоустраивали, заводили в них воду, отопление, канализацию.

Коммунистическая, 3а

Это одна из самых старых жилых двухэтажек Новосибирска. По данным регионального министерства ЖКХ, ей уже 106 лет. Участок вместе с домом планируют изъять для муниципальных нужд. То есть квартиры у собственников выкупят.

Орджоникидзе, 5

Трёхэтажное здание построено в 1920-х годах. В 1990 году признано памятником архитектуры регионального значения. Это типичный пример жилого городского многоквартирного дома, несущего черты рационалистического модерна начала XX века.
Такие постройки в послереволюционные годы возводили силами отдельных ведомств. Дом №15 на Семипалатинской улице (ныне Орджоникидзе, 5) строили для служащих одной из Сибконтор, о чём говорит запись от 23 июля 1925 года в книге проектов новониколаевского окружного инженера.

Два деревянных этажа стоят на кирпичном цокольном. Стены рублены из брёвен, крыша многоскатная. У парадного фасада асимметричная композиция. Выступающий ризалит главного входа, увенчанный шпилем, смещён влево от оси симметрии. Правое крыло завершает трёхгранный эркер. Витраж лестничной клетки имеет рисунок из сочетания восьмигранников, ромбов и трапеций.
Характерная особенность фасада — сдвоенные окна. Они оформлены наличниками простой формы с высокой прямоугольной надоконной доской. Её украшают декоративные накладные элементы объёмной резьбы в виде четырёх вытянутых по вертикали восьмигранников.

Урицкого, 23, к. 1 и к. 2

Комплекс из двух деревянных двухэтажек расположен в самом центре Новосибирска. В каждой из них — по два подъезда. Здания возвели в середине 1920-х годов. Это яркий пример малоэтажной жилой застройки довоенных лет. Видно, что дома недавно капитально отремонтировали, заменили окна и крышу.

Инская, 102 и Инская, 117

Два многоквартирных двухэтажных дома, стоящих на одном перекрёстке. Оба с минимальным комфортом. Здание на Инской, 102 построено в 1937 году. Один подъезд, четыре квартиры. Трёхквартирный дом на Инской, 117 — пример малоэтажной застройки начала 1920-х годов.

Спартака, 8а

Этот двухэтажный бревенчатый дом построили в 1930 году. Два подъезда, восемь квартир. В 2018 году объект признали аварийным и подлежащим сносу. Управление по жилищным вопросам мэрии должно расселить людей до 2026 года включительно.

Дореволюционные дома на улице Ногина

Небольшой исторический район с административными особняками, складами и производственными корпусами сохранился на Ногина (бывшей Нобелевской) в Заельцовском районе. Это одна из самых промышленных улиц знаменитой Нахаловки. Там можно найти и самый необычный двухэтажный дом дореволюционной постройки. У него железные подъезды. Стоит он по адресу улица Ногина,10/3.

Его построили в 1913 году для руководства спиртзавода. Это бревенчатый объект на кирпичном цоколе с девятью жилыми помещениями. Отопление, горячая и холодная вода, канализация — всё центральное. Дом признан аварийным. Ему предстоят расселение и снос. По соседству находятся ещё два исторических жилых здания. Это полностью деревянная двухэтажка на Ногина, 2/4 (1928 года постройки) и смешанный кирпично-деревянный дом на Ногина, 10/2 (1913 года постройки).

Дом у горбольницы

В Заельцовском районе прямо на территории горбольницы можно увидеть ещё одно удивительное жилое здание. Его адрес — улица 1-я Клиническая, 9. Это бревенчатая двухэтажка, которую возвели в 1939 году для сотрудников медицинского учреждения. Она не признана аварийной и не имеет статуса памятника.

В доме один подъезд с четырьмя квартирами. За последние несколько лет здесь обновили все инженерные системы, крышу, привели в порядок фасад. В ходе ремонта его избавили от карниза, который шёл по всему периметру между первым и вторым этажами. Наличники выкрасили в контрастные цвета. К входу в подъезд взамен старого деревянного пристроили новое крыльцо. Над ним соорудили двускатный навес. Старый витраж над дверью заменили на большое пластиковое окно.

Обская, 78 и 90

Рядом с новыми ЖК «Марсель» и «Маяк» на берегу Оби сохранились два деревянных дома, построенных в 1927 году. В одноэтажном здании на Обской, 90 два подъезда, шесть квартир. Оно признано подлежащим сносу. Двухэтажка на Обской, 78 — это также объявленный аварийным дом, в двух подъездах которого находится 14 квартир.

Когда-то в этом месте был целый малоэтажный квартал. Постепенно его сносили. В итоге сейчас там стоят ещё три жилых деревянных дома и двухэтажка в руинах после пожара.

Костычева, 11

Этот многоквартирный жилой дом в микрорайоне Телецентр известен под названием «евробарак». Здание построили из бруса в 1941 году. Оно трехэтажное, трёхподъездное. Это часть исторического квартала из восьми деревянных домов, который снесут под комплексное развитие территории. Летом 2010 года постройку практически полностью уничтожил пожар. Её восстановили, обшили жёлтой вагонкой. Возможно, из-за этого и называют евробараком.

Степная, 8

Недалеко от евробарака находится похожий дом, отстроенный заново после пожара на рубеже прошлого и нынешнего столетий. Двухэтажку обшили деревянной вагонкой, поэтому приставка «евро-» ей не досталась. Несмотря на то, что дом относительно новый, он тоже имеет статус аварийного и подлежит реновации.

Историческая архитектура Телецентра

В 40-х годах прошлого столетия территорию вдоль улицы Титова от площади Маркса на запад застраивали деревянными двухэтажками. Сейчас таких можно насчитать не менее трёх десятков — от Римского-Корсакова до Троллейной. Некоторые имели жилой мансардный этаж. В мансардах, как правило, размещались по две квартиры в подъезде. Все они были двухкомнатными. Зачастую каждая комната принадлежала отдельному хозяину. То есть это была коммунальная жизнь.

Сначала деревянные дома отапливали печами, дрова и уголь для них хранили в уличных сараях. Вот почему сейчас в некоторых старых кварталах сохранились такие просторные дворы. В 60-70-х годах в здания начали проводить центральные коммуникации: воду, канализацию, отопление, и надобность в сараях отпала.
Все дома различаются по степени изношенности. Некоторые выглядят как откровенные трущобы, некоторые вполне ещё жилые. Многие из построек с мансардами по документам считались двухэтажными до 2021 года. В 2022 году дома признали трёхэтажными, после чего теплоэнергетики сделали перерасчёт по отоплению за год. В итоге жильцам пришлось доплачивать серьёзные суммы.
Добавим, что все деревянные двухэтажки Телецентра и Троллейной признаны аварийными и подлежащими сносу.

Остатки деревянной роскоши на Троллейной

В квартале на пересечении Титова, Троллейной и Петропавловской в Ленинском районе последние несколько лет идёт реновация. Там уже снесли деревянные двухэтажки, стоявшие на Титова, и на их месте начали строить высотное жильё. Сноса дожидаются ещё пять домов. Все они построены в 1939 году. То есть они немного старше деревяшек Телецентра. К тому же отличаются более сложными архитектурными решениями и богатым деревянным декором. Кстати, особенно атмосферные фото в этом квартале получаются в период золотой осени.

В этом году мэрия приняла решение выкупить квартиры в деревянных двухэтажках в 1-м Петропавловском переулке: доме №12 с участком площадью 883 кв. метра и №14 с участком площадью 939 кв. метров.

Октябрьская, 6 / Революции, 3 (Тихий центр)

Этот уникальный образец дореволюционной жилой застройки хорошо видно зимой, когда нет зелени. Летом он прячется в зарослях, и его не так-то просто заметить. Дом и по сей день жилой, хотя его класс комфорта — «трущобы». На двух этажах размещаются девять квартир.

Когда-то это было красивое здание с элегантными наличниками. Со временем оно приобрело непрезентабельный вид. Первоначально домом владел Облпотребсоюз. Там жили сотрудники организации. В начале нулевых двухэтажку продали в частные руки вместе с жильцами. Им пообещали расселение в благоустроенные квартиры. Однако в итоге никого никуда не переселили, всё осталось как и было: дом постепенно разваливается, люди ждут, когда собственник решит, что с ними делать.

Деревянный Затон

В 2019 году власти признали непригодными для жизни 46 деревянных двухэтажек на улицах Судоремонтной, 1-й Портовой, 2-й Портовой и Полярной. До 2026 года их планируют расселить и снести. Большинство этих домов деревянные — из бревна и бруса. Но есть и несколько насыпных.

Самый старый дом микрорайона — №6 на улице 1-й Портовой. Его построили в конце 1920-х годов. После возвели и все остальные. Жильё строили для работников судоремонтного завода. Тогда, в 30-40-х годах, в домах не предусматривали водопровод и водоотведение. Минимальные удобства жильцы увидели только после реконструкции в 1970-80-х годах. Однако центральную канализацию к домам так и не подвели: ограничились выгребными ямами.